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      9城發布房價限跌令 限跌令新規定2021年消息

      2021-09-26 10:46:50 事業單位考試網 http://www.pinblog.com.cn/ 文章來源:人民資訊

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      9城發布房價限跌令

      日前,張家口市四部門聯合出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》,其中一條內容被外界稱為“限跌令”。張家口是第9個出臺房價限跌令的城市。

      在這份《通知》中,張家口市明確提出:

      我市將完善“穩房價”“穩地價”的房地產“雙穩”工作機制。“穩房價”要嚴格執行商品房銷售明碼標價,一房一價制度,所有項目不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售,新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85%進行銷售。

      據張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫介紹,目前以張家口主城區為例,已經從房價最頂峰的13000元/平方米左右,降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來,張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤,迫于現金流和銷售回款等壓力,開始降到低于成本價銷售。

      杜繼鑫表示,用大幅低于成本的價格買到房子,購房者肯定認為是白撿了大便宜,但事情哪有那么簡單,后期保障,房屋配套設施等投入一定會攤上高開銷。所以”限跌令”在一定程度上也在保護購房者利益。

      杜繼鑫的介紹也表明,當前張家口主城區的房價,距離最頂峰的時候已經下降了近四成。

      限跌令新規定2021最新消息

      據悉,張家口也是近兩個月多月以來,第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前,已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。

      事實上,房價“限跌令”早已有之。

      早在2017年,廣東省中山市就明確,實際銷售價格高于備案價格或下浮幅度超過15%,無法網上簽約;

      2019年,安徽省馬鞍山市規定新房售價不得低于備案價格10%,低于10%的不予辦理商品住房買賣合同網上備案;

      2019年,遼寧省大連市要求,首次申請預售許可證的新項目,實際網簽備案價格不得高于申報價格,且價格下浮不得超過5%。

      2020年3月,東莞住建局通知要求,在取得商品住房項目的預售許可證或現售備案證書后,應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋申報價格,嚴格按照明碼標價格式要求對外銷售,實際成交價格不得高于申報價格,也不得低于申報價格的90%。

      “此類政策使得大家對于全國市場有更為清晰的理解,即不是所有城市房價都在上漲,部分城市反而面臨去庫存的壓力。”

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      (編輯:zhongpen)
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